Ҳуқуқий ахборот биз хоҳлаган пайтда эмас, ўзингиз хоҳлаган пайтда олинг

Уй-жой олди-сотди шартномасига биноан сотувчи ер участкаси, бино, иншоот, квартира ёки бошқа кўчмас мулкни сотиб олувчига мулк қилиб топширишни ўз зиммасига олади.

Уй-жой айирбошлаш шартномасига мувофиқ ҳар бир тараф бошқа тарафга бир уй-жойни бошқа уй-жойга алмаштириш йўли билан мулк қилиб топшириш мажбуриятини олади.

Уй-жой ҳадя шартномасига мувофиқ бир тараф (ҳадя қилувчи) бошқа тараф (ҳадя олувчи)га уй-жойни текинга мулк қилиб беради.

Мазкур шартномалар нотариал тартибда тасдиқланиши ва давлат рўйхатидан ўтказилиши лозим.

Уй-жой (квартира) умрбод моддий таъминлаш шарти билан бошқа шахсларга ўтказилиши мумкин. Бунда олувчи ёши ёки соғлиғи туфайли меҳнатга лаёқатсиз бўлган бошқа тарафни (бошқа шахсга берувчини) умрбод моддий таъминлаш мажбуриятини олади. Бошқа шахсга берувчи эса олувчига уй-жой ёки унинг бир қисмини мулк қилиб бериш мажбуриятини олади

Тақдим этиладиган ҳужжатлар

1. Тарафларнинг шахсини тасдиқловчи ҳужжатлар (паспорт ёки унинг ўрнини босувчи ҳужжатлар).

2. Кадастр йиғмажилди (кўчмас мулкка эгалик ҳуқуқини тасдиқловчи ҳужжат билан бирга).

3. Мулк умумий биргаликдаги мулкни  ташкил этса, барча мулкдорларнинг (эр-хотиннинг) розилиги (никоҳ гувоҳномаси).

4. Қурилиши  тугалланмаган бўлса – кадастр корхонасининг далолатномаси.

5. Мулк гаровга қўйилган бўлса – гаровга олувчининг розилиги.

6. Агар васийликдаги (ҳомийликдаги) шахс номидан васий (ҳомий) шартнома расмийлаштирилса – васийлик ва ҳомийлик органининг розилиги.

7. Агар квартира хусусийлаштирилган бўлса - хусусийлаштиришга розилик берган шахсларнинг розилиги, шунингдек Ўзбекистон Республикаси давлат активларини бошқариш агентлигининг ҳудудий органларидан (Тошкент шаҳрида уй-жойга давлат ордерлари ва маълумотлар бериш маркази давлат унитар корхонасидан) хусусийлаштиришга розилик берган шахслар тўғрисида маълумотнома.

8. Доимий прописка қилинган шахслар тўғрисида ички ишлар органи томонидан берилган маълумотнома.

9. Яқин қариндошлигини тасдиқловчи ҳужжат.

10. Юридик шахслар учун - ваколатли органининг қарори ҳамда мулк балансида турганлиги тўғрисидаги маълумотнома.

11. Вакилнинг ваколатларини тасдиқловчи ҳужжат (ишончнома) (битим вакил томонидан амалга оширилганда).

Тошкент шаҳри ва Тошкент вилоятида кўчмас мулкни бошқа шахсга ўтказиш билан боғлиқ битимлар

Тошкент шаҳрида жойлашган кўчмас мулкни бошқа шахсга ўтказиш билан боғлиқ бўлган битимлари ва кўчмас мулкни гаровга (ипотекага) қўйиш шартномаларини нотариал тасдиқлаш қуйидаги ҳолларда амалга оширилади, агар олувчи томон:

  • Тошкент шаҳрида доимий пропискага эга бўлса;
  • Тошкент шаҳри ҳудудида «Тошкент шаҳри ва Тошкент вилоятида доимий прописка қилиниши лозим бўлган шахслар — Ўзбекистон Республикаси фуқаролари тоифаларининг рўйхати тўғрисида»ги Ўзбекистон Республикаси Қонуни билан тасдиқланган Рўйхатнинг 2, 5, 9 — 11-бандлари ёки Чет эл фуқаролари ҳамда фуқаролиги бўлмаган шахсларни Тошкент шаҳрида ва Тошкент вилоятида доимий ва вақтинча прописка қилиш тўғрисидаги низомнинг иловасидаги Тошкент шаҳрида ва Тошкент вилоятида доимий прописка қилиниш ҳуқуқига эга бўлган шахслар — чет эл фуқаролари ва фуқаролиги бўлмаган шахслар тоифалари рўйхатининг 2, 3 ва 6-бандлари асосида доимий прописка қилинган бўлса ва ички ишлар органининг доимий пропискаси борлиги тўғрисидаги маълумотномасини тақдим этса.

Бунда нотариус:

Тошкент вилоятида жойлашган кўчмас мулкни бошқа шахсга ўтказиш билан боғлиқ бўлган битимлари ва кўчмас мулкни гаровга (ипотекага) қўйиш шартномаларини нотариал тасдиқлаш қуйидаги ҳолларда амалга оширилади, агар олувчи томон:

  • Тошкент шаҳрида ёки Тошкент вилоятида доимий пропискага эга бўлса;
  • Тошкент шаҳри ёки Тошкент вилояти ҳудудида Рўйхатнинг 2, 5, 9 — 11-бандлари ёки Чет эл фуқаролари ва фуқаролиги бўлмаган шахслар тоифалари рўйхатининг 2, 3 ва 6-бандлари асосида доимий прописка қилинган бўлса ва ички ишлар органининг доимий пропискаси борлиги тўғрисидаги маълумотномасини тақдим этса.

Бунда нотариус:

Рўйхатнинг 8-бандида назарда тутилган фуқаролар, яъни илгари Тошкент шаҳрида ва Тошкент вилоятида доимий прописка қилинган — ўқишни, ишни, узоқ муддатли хизмат сафарини тугатганидан, шунингдек озодликдан маҳрум этиш жойларидан озод этилганидан кейин доимий яшаш учун тегишинча Тошкент шаҳрига ва Тошкент вилоятига қайтиб келган фуқаролар уй, квартира, уйнинг ёки квартиранинг бир қисмини сотиб олиш мақсадида нотариусга мурожаат қилганда, нотариус ички ишлар органларининг доимий прописка қилиш ҳуқуқи тўғрисидаги маълумотномасини талаб қилади.

Бунда ушбу маълумотнома нотариал идорага ички ишлар органларининг расмий алоқа йўллари орқали келиб тушган бўлиши лозим.

Тошкент шаҳри ва Тошкент вилоятида доимий пропискага эга бўлмаган жисмоний шахс томонидан Тошкент шаҳри ва Тошкент вилоятида жойлашган кўчмас мулкни сотиб олиш битимларини нотариал тасдиқлаш қуйидаги ҳолларда амалга оширилади:

  • республиканинг бошқа минтақаларида доимий пропискага эга бўлган Ўзбекистон Республикаси фуқаролари томонидан янги қурилган кўчмас мол-мулкни ҳисоб-китобни банк ҳисобварақлари орқали амалга оширган ҳолда сотиб олганда;
  • яшаш гувоҳномасига эга бўлган чет эл фуқаролари ва фуқаролиги бўлмаган шахслар томонидан янги қурилган нархи шартнома тузилган санадаги энг кам ойлик иш ҳақининг 3 300 бараваридан (735 900 000,00 сўмдан) кам бўлмаган кўчмас мулкни ҳисоб-китобни банк ҳисобварақлари орқали амалга оширган ҳолда сотиб олганда.

Тошкент шаҳри ва Тошкент вилоятида доимий пропискага эга бўлмаган жисмоний шахс томонидан Тошкент шаҳри ва Тошкент вилоятида жойлашган янги қурилган кўчмас мулкни сотиб олиш битимларини тасдиқлашда, қуйидаги ҳужжатлар тақдим этилади:

  • республиканинг бошқа минтақаларида доимий пропискага эга бўлган Ўзбекистон Республикаси фуқаролари томонидан кўчмас мулк банк кредити ҳисобига сотиб олинганда кредит шартномаси;
  • яшаш гувоҳномасига эга бўлган чет эл фуқаролари ва фуқаролиги бўлмаган шахслар томонидан кўчмас мулк учун шартнома тузилган санадаги энг кам ойлик иш ҳақининг 3 300 бараваридан (735 900 000,00 сўмдан) кам бўлмаган пул маблағларини сотувчининг банк ҳисобварағига ўтказилганлигини тасдиқловчи ҳужжатлар.

Ундириладиган тўловлар:

  • Давлат божи

    а) кўчмас мол-мулкнинг умумий майдони 100 кв.м гача бўлганда кўчмас мол-мулк жойлашган жой:

    • Тошкент, Нукус шаҳарлари ва вилоят марказлари – энг кам ойлик иш ҳақининг 1 баравари миқдорида (223 000,00 сўм);
    • бошқа аҳоли пунктлари – энг кам ойлик иш ҳақининг 50 фоизи миқдорида (111 500,00 сўм);

    б) кўчмас мол-мулкнинг умумий майдони 100 кв.м дан 200 кв.м. гача бўлганда кўчмас мол-мулк жойлашган жой:

    • Тошкент, Нукус шаҳарлари ва вилоят марказлари – энг кам ойлик иш ҳақининг 2 баравари миқдорида (446 000,00 сўм);
    • бошқа аҳоли пунктлари – энг кам ойлик иш ҳақининг 1 баравари миқдорида (223 000,00 сўм);

    в) кўчмас мол-мулкнинг умумий майдони 200 кв.м ва ундан ортиқ бўлганда кўчмас мол-мулк жойлашган жой:

    • Тошкент, Нукус шаҳарлари ва вилоят марказлари – энг кам ойлик иш ҳақининг 3 баравари миқдорида  (669 000,00 сўм);
    • бошқа аҳоли пунктлари – энг кам ойлик иш ҳақининг 1,5 баравари миқдорида (334 500,00 сўм).

    Изоҳ. Мулкдорнинг хотинига (эрига), унинг ва хотинининг (эрининг) ота-оналарига, болалари ва уларнинг эр-хотинларига, набираларига, бувиларига, буваларига, ака-укалари ва опа-сингилларига кўчмас мол-мулкни ўтказиш билан боғлиқ шартномалар расмийлаштирилаётганда давлат божи белгиланган ставканинг 50 фоизи миқдорида ундирилади.

    Тошкент шаҳри ва Тошкент вилоятида янги қурилган кўчмас мол-мулкни олди-сотди шартномаларини тасдиқлаганлик учун:

    Ўзбекистон Республикасида доимий яшовчи ва республиканинг бошқа минтақаларида доимий пропискага эга бўлган жисмоний шахслар томонидан кўчмас мол-мулк сотиб олинганда — шартнома суммасининг 5 фоизи, аммо энг кам ойлик иш ҳақининг камида 10 баравари миқдорида (камида 2 230 000,00 сўм);

    Тошкент шаҳри ва Тошкент вилоятига бошқа давлатлардан келган ва Ўзбекистон Республикасида яшаш гувоҳномасига эга бўлган чет эл фуқаролари ва фуқаролиги бўлмаган шахслар томонидан 600 млн. сўмдан кам бўлмаган миқдорида янги қурилган кўчмас мол-мулк сотиб олинганда шартнома суммасининг 10 фоизи миқдорида.

  • Герб йиғими  22 300,00 сўм
  • Ҳуқуқий ва техник тусдаги қўшимча ҳаракатлар амалга оширилганлиги учун тўлов

    а) тақиқни текшириш:

    • жисмоний шахсларга – энг кам ойлик иш ҳақининг 15 фоизи миқдорида (33 450,00 сўм);
    • юридик шахсларга – энг кам ойлик иш ҳақининг 25 фоизи миқдорида (55 750,00 сўм);

    б) тушунтириш бериш:

    • жисмоний шахсларга – энг кам ойлик иш ҳақининг 10 фоизи миқдорида (22 300,00 сўм);
    • юридик шахсларга – энг кам ойлик иш ҳақининг 30 фоизи миқдорида (66 900,00 сўм);

    в) лойиҳа тузиш:

    • жисмоний шахсларга – энг кам ойлик иш ҳақининг 20 фоизи миқдорида (44 600,00 сўм);
    • юридик шахсларга – энг кам ойлик иш ҳақининг 50 фоизи миқдорида (111 500,00 сўм).

    г) қарздорликни “Нотариус” автоматлаштирилган ахборот тизими орқали текшириш:

    • энг кам ойлик иш ҳақининг 10 фоизи миқдорида (22 300,00 сўм).

    Нотариал тартибда тасдиқланадиган битим лойиҳасини мустақил тайёрлаган жисмоний ва юридик шахслар ҳуқуқий ҳамда техник тусдаги қўшимча ҳаракатлар учун ҳақ тўлашдан озод этилади.

Нотариал идоралар ҳақида маълумот олиш учун қуйидаги ҳаволага ўтинг

Нотариус қабулига ёзилиш учун қуйидаги ҳаволага ўтинг

Нотариус ҳаракатлари юзасидан Ўзбекистон Республикаси Адлия вазирлигига мурожаат қилиш учун қуйидаги ҳаволага ўтинг ёки “1008” ишонч телефонига қўнғироқ қилинг

Chat